Консалтинг
 
 
 
 
Последнее обновление
4 ноября 2017 г.
RSS RSS-лента

     
 
Разработка бизнес-планов, ТЭО, финансовые модели (расчеты).
Профессионально, адекватные цены. тел. 8-928-902-45-91
Обзор рынка жилой недвижимости в г. Батайск, Ростовской области. Август, 2008 г.

 

Просмотр крупнейшего портала www.enterestate.ru, посвященного недвижимости в Ростове-на-Дону и его окрестностях, где представленные данные из баз 8 крупнейших ростовских агентств недвижимости - Лэндлорд, Дон-МТ, Нирлан, Вант, Ямал, Риэлти, Титул, Парус, позволил отобрать для анализа 137 предложений по продаже 3-комнатных квартир в г. Батайске.

На продажу выставлены объекты, расположенные в домах старого жилого фонда (главным образом хрущевки), панельные и кирпичные девятиэтажки 80-90 - х годов постройки, стройварианты, современные многоэтажные дома в трех категориях - панель, кирпич, монолит, и небольшое количество (около 5%) квартир в таунхаусах. Наибольшая доля предложений (более 50%) приходится на стройварианты и объекты старого жилого фонда и 80-90-х годов постройки.

Стоимость одного квадратного метра зависит от типа дома, состояния квартиры и района и составляет:

- для старого жилого фонда (2-4 этажные дома, хрущевки) 27-42 тыс. руб. за 1 кв.м., большинство предложений находитсяы в диапазоне 30-35 тыс. руб. за 1 кв.м.

- для панельных и кирпичных девятиэтажек 80-90-х годов постройки - 30 - 43 тыс. руб. за 1 кв.м.

- новостройки - 26 - 34 тыс. руб. за 1 кв.м.

- многоэтажные дома 2001 постройки - 42 - 56 тыс. руб. за 1 кв. м.

- квартиры в таунхаусах - 63 - 82 тыс. руб. за 1 кв.м.

Большинство предложений 3-комнатынх квартир в г. Батайске находится в ценовом диапазоне 40-50 тыс. руб. за 1 кв.м. Примечательно, что среди современных домов цена предложений в панельных домах выше, чем в кирпичных.

Площадь современных 3-комнатных квартир, выставленных на продажу в г. Батайске колеблется от 50 до 118 кв.м., однако большинство квартир имеет площадь 64-74 кв.м. 

Меньше всего предложений приходится на северную и центральную часть Батайска, больше всего - на западную.

 

© ООО «ОКК «ИКР-Консультант», 2008 г.