Консалтинг
 
 
 
 
Последнее обновление
30 июня 2017 г.
RSS RSS-лента

     
 
Разработка бизнес-планов, ТЭО, финансовые модели (расчеты).
Профессионально, адекватные цены. тел. 8-928-902-45-91
Оценка недвижимости в Ростове-на-Дону

 

Контакты: Аллавердян Валерий Владимирович. Тел: 8-928-902-45-91

Стоимость работы от 3-5 тыс. руб.

Сроки исполнения работы по оценке бизнеса - от 24 часов, при наличии всех необходимых документов.

 

 

Оценка недвижимости включает в себя услуги по определению стоимости прав собственности или иных прав (права аренды) в отношении таких объектов как дома, здания (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов), и сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др.

Оценка недвижимости необходима при:

  • операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
  • акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
  • привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
  • кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
  • страховании объектов недвижимости;
  • кредитовании под залог объектов недвижимости;
  • внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
  • разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов;
  • ликвидации объектов недвижимости;
  • исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
  • других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости;
  • для расчета суммы налогов на недвижимость.  

                Оценка недвижимости в настоящее время остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включая в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д.  В современном обществе помимо случаев обязательной независимой оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.

                Оценка недвижимости проводится в отношении таких сооружений и объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы (коммерческой недвижимость); квартиры, жилые дома и комнаты в них, иные жилые помещения (жилая недвижимость). Оценка недвижимости также включает в себя работы по расчету стоимости таких объектов, как складские, офисные, производственные помещения; земельные участки.

    Основными целями оценки недвижимости являются:

    • Разработка бизнес-планов;
    • Повышение эффективности управления организацией;
    • Реструктуризация предприятия, то есть ликвидация, слияние, выделение и т.д.;
    • Определение стоимости ценных бумаг предприятия, паев, долей в его капитале при проведении различных операций с ними;
    • Определение кредитоспособности предприятия и величины стоимости залога при кредитовании;
    • Обоснование инвестиционных проектов;
    • Определение рыночной стоимости имущества при проведении страховых операций;
    • Реструктуризация предприятия, включающая ликвидацию, слияние, поглощение и т.д.
    • Определение текущей рыночной стоимости предприятия;
    • Обжалование судебных решений об изъятии собственности;
    • Внесение имущественных вкладов учредителей в уставной капитал.

    Отчет об оценке недвижимости поможет Вам:

    • Передать имущество в доверительное управление, сдать в аренду или приватизировать его;
    • Провести сделку лизинга, либо купли-продажи;
    • Застраховать данное имущество от различных страховых случаев;
    • Получить необходимый кредит под залог имущества, привлечь дополнительные инвестиции;
    • Внести в капитал организации долю в виде оцененного имущества;
    • Произвести раздел имущества и урегулировать другие спорные вопросы.

     

 

Документы необходимые для оценки недвижимости:

  1. Паспорт БТИ на здания, в случае отсутствия - проектно-сметная документация.
  2. Выписки из паспортов БТИ, если переоценивается часть здания.
  3. Правоустанавливающие документы.