Консалтинг
 
 
 
 
Последнее обновление
30 июня 2017 г.
RSS RSS-лента

     
 
Разработка бизнес-планов, ТЭО, финансовые модели (расчеты).
Профессионально, адекватные цены. тел. 8-928-902-45-91
Договор на оказание услуг по оценки квартиры.

 

ДОГОВОР

на оказание услуг по проведению оценки

 

г. Ростов-на-Дону                                                                                                                                                      " 10 " июля  2008 г.

 

Гражданин (ка) РФ _________________________________________, и именуемый (ая) в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ООО "Оценочно-консалтинговая компания "ИКР-Консультант" в лице директора Аллавердяна Валерия Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Оценщик" с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Заказчик поручает, а Оценщик обязуется оказать Заказчику услугу по оценке имущества в соответствии с приведенным ниже Заданием на оценку, требованиями законодательства и Стандартами ФСО-1, 2, 3.

1.2. Задание на оценку:

а) объект оценки: жилое помещение общей площадью 72,3 кв.м. расположено на 1 этаже десятиэтажного дома.

 

Объект оценки расположен по адресу: Россия,  Ростовская область, г. Батайск, ул. _______________________.

права на объект оценки:

Собственники:

___________________. Паспорт  ____________  ________________ выдан ОВД г. Батайска. Дата выдачи: 16.08.1998 г.

Адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Батайск, ул. ____________________________________.

Правоустанавливающие документы - Свидетельство о государственной регистрации права  от 25 июля 2006 г. Рег. Запись № 61-61-06/030/2006-351. Договор купли-продажи № ______ от ____ января 19___ г.

в) Цель оценки: для целей залога.

г) Предполагаемое использование результатов оценки: для целей залога. Связанные с этим ограничения: отчет об оценке не может применяться для иных целей.

д) Вид стоимости имущества (способ оценки): рыночная и ликвидационная.

е) Дата оценки: 10 июля 2008 г.

ж) Срок проведения оценки: 10 дней со дня оплаты договора и предоставления необходимой информации.

з) Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка: на усмотрение оценщика в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Услуги по Договору осуществляются в соответствии с Федеральным законом  от 29.07.98 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и "Федеральными Стандартами оценки - 1, 2, 3".

1.4. Оценщик предоставил Заказчику информацию о требованиях законодательства об оценочной деятельности, в том числе о требованиях к договору об оценке и отчету об оценке, о стандартах оценки. С перечисленными документами Оценщик ознакомил Заказчика при подписании договора.

1.5.  Сведения об Оценщике: Аллавердян Валерий Владимирович. Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 706942 от 11.06.2004 г.  выданный Ростовским государственным строительным университетом. Свидетельство о  повышении  квалификации  в  области  оценочной  деятельности  от  22.01.2007 г. (регистрационный номер 709) выданное Ростовским государственным строительным университетом.

Член СРО Общероссийская организация оценщиков "Российское общество оценщиков (РОО)", г. Москва, Новая Басманная, дом 21, строение 1. Реестровый номер 00496.

1.6.  При проведении оценочных работ Оценщик исходит из того, что предоставленные Заказчиком документы и другая информация являются достоверными.

1.6. Оценщик представляет Заказчику Отчет об оценке в письменной форме на русском языке в одном экземпляре.

1.7. Отчет об оценке представляет точку зрения Оценщика без каких-либо гарантий с его стороны в отношении результатов использования Заказчиком данного отчета. Оценщик не предоставляет гарантий и обязательств по поводу сохранности имущества и отсутствия по объекту нарушений законодательства. Оценщик не несет ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения.

 

 

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1    Оценщик имеет право:

2.1.1            Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;

2.1.2            Требовать от Заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;

2.1.3            Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;

2.1.4            Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, Оценщик указывает это в отчете;

2.1.5            Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;

2.1.6            Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие Договору условия работы, и потребовать возмещения понесенных убытков.

2.2     Оценщик обязан:

2.2.1            Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законодательства об оценочной деятельности;

2.2.2            Выполнить работу с надлежащим качеством;

2.2.3            Сообщить Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки;

2.2.4            Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки;

2.2.5            Предоставить по требованию Заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, выписку из реестра саморегулируемой организации оценщиков, страховой полис;

2.2.6            Оценщик обязуется сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной. Обязательства конфиденциальности и неиспользования информации, возложенные на оценщика настоящим Договором, не распространяются на общедоступную информацию, которая станет известна не по вине Оценщика. Обязательства по сохранению конфиденциальности не распространяются также на случаи предоставления информации по запросу уполномоченного должностного лица компетентного государственного органа, сделанному в установленном законом порядке; 

2.2.7            Хранить копии составленных отчетов в течение 3 лет.

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Потребовать предоставления Оценщиком выписки из реестра саморегулируемой организации оценщиков, страхового полиса, документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

2.4. Заказчик обязуется:

2.4.1. Предоставить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки. В случае если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию, срок окончания работ продлевается на период времени, фактически затраченный на предоставление полного объема необходимой информации. Если  Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию в разумный срок и Оценщик отказался от проведения оценки, то Заказчик обязан возместить Оценщику понесенные им убытки.

2.4.2. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе проведения оценки;

2.4.3. Направить Оценщику подписанный акт или мотивированный отказ от его подписания в течение 3 рабочих дней со дня получения Отчета. В случае непредставления Заказчиком замечаний в разумный срок Договор об оценке объекта оценки считается исполненным;

2.4.4. Выплатить вознаграждение Оценщику за оказание услуг по Договору в соответствии с условиями п.3. 1. настоящего Договора.

 

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

3.1. Стоимость работ, выполняемых Исполнителем в соответствии с п.1.1 настоящего Договора, составляет 3 500 (три тысячи пятьсот) руб. (НДС не облагается) (ст.346.12 и 346.13 главы 26.2 Налогового кодекса РФ).

3.2. Условием начала работ является 100 % предоплата согласно п. 3.1 настоящего договора. В случае несвоевременной оплаты работ сроки действия настоящего Договора автоматически продлеваются на период задержки платежа.

3.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств Заказчиком на расчетный счет Оценщика.

 

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТЫ

 

4.1. По завершению работ Оценщик предоставляет Заказчику отчет об оценке и акт приема-сдачи работ. Заказчик обязуется в течение 3-х дней со дня получения акта приема-сдачи работ рассмотреть, при отсутствии возражений подписать и направить Оценщику подписанный акт приема-сдачи работ или мотивировать отказ от приема работ.

4.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приема выполненных работ стороны составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Оценщик и Заказчик несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За просрочку оплаты настоящего договора п. 3.1. Заказчик уплачивает Оценщику штраф в размене 1 % платы за каждый день просрочки, но не свыше 10 % от суммы договора.

5.3. За просрочку предоставления отчета Оценщиком Заказчику, Оценщик уплачивает Заказчику штраф в размене 1 % платы за каждый день просрочки, но не свыше 10 % от суммы договора.

5.4. Стороны договорились, что дата, с которой начинается отсчет исковой давности, устанавливается дата оценки.

 

6. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

6.1. Стороны приложат путем переговоров все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникающих или возникших при исполнении настоящего Договора или в связи с ним.

6.2. При невозможности урегулирования в течении 7 (семи) календарных дней возникших споров и разногласий предмет спора подлежит урегулированию в соответствии с нормами Российского законодательства.

 

7. ФОРС-МАЖОР

 

7.1.  Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием наступления форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся: землетрясения, наводнения, пожары, эпидемии, другие стихийные бедствия, смена политической власти и другие обстоятельства непреодолимой силы.

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

8.1. Цена за работу, указанная в настоящем Договоре, определена только для настоящего Договора и не может служить прецедентом или конкурентным материалом при заключении аналогичных договоров в будущем.

8.2. Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.3. Гражданская ответственность оценщика застрахована страховым полисом № 433-069-023143/07 от 23.07.2007 г.  выданным ОСАО "ИНГОССТРАХ" и возможна только в судебном порядке в соответствии со ст. 1064 ГК РФ и условиями договора страхования. Дополнительная ответственность не устанавливается.

Период страхования с 24 июля 2007 г. по 31 декабря 2008 г. Страховая сумма 1 000 000 руб. Данный страховой полис подтверждает страхование профессиональной ответственности оценщика в связи с выполнением работ по договору.

 

 

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до подписания акта сдачи-приемки работ.

9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

Заказчик:

 

 

 

 

___________________________                                                                              ______________________ /______________/

Тел.: ______________________

 

 

 

Исполнитель:
ООО "ОКК "ИКР-Консультант"

г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, 83.

ИНН/КПП 6164231150/616101001,       ОГРН 1056164004830

 

р/с 40702810452090108191 в Юго-Западном  банке СБ РФ, Ростовское ОСБ № 5221/0362,

г. Ростов-на-Дону.

кор. счет 30101810600000000602

БИК 046015602

 

Директор ООО "Оценочно-консалтинговая

компания "ИКР-Консультант"                                       _______________________/В.В. Аллавердян/

Тел.: 8-928-902-45-91