http://www.i-con.ru/ ru Wed, 22 Feb 2012 21:55:06 +0400 60 Sun, 29 Jan 2012 19:43:29 +0400 http://www.i-con.ru/d400 http://www.i-con.ru/d400 Экспресс - оценка действующего бизнеса Контакты: 8-928-902-45-91 Аллавердян Валерий Владимирович   Мы живем в мире материальных вещей, каждая из которых имеет свою стоимость. Когда, заходит речь о залоге или продаже: объекта недвижимости, оборудования, предприятия, бренда, сразу возникает вопрос, сколько это стоит? Сколько стоит тот или иной объект недвижимости, оборудование, объект интеллектуальной собственности, бизнес, сам по себе? Но ещё, нас окружают Активы, которые нельзя потрогать. Они нематериальны… и, тем не менее, их стоимость оценивается в миллиарды долларов. На все эти вопросы должен ответить специалист, который занимается интереснейшей деятельностью - оценивает бизнес. Оценка имущества в Ростове-на-Дону. Оценка имущества – это наиболее общий термин, применяемый к оценочной деятельности и всем ее возможным объектам. Согласно российскому законодательству оценка имущества может распространяться на следующие объекты: Отдельные материальные вещи (квартира, машина, коллекция минералов и т.д.); Совокупность вещей, составляющих имущество юридического или физического лица (сюда входит и бизнес, как объект оценки); Право собственности и иные вещные права; Права требования, обязательства (долги); Работа, услуги, информация; Иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте. Однако, как правило, оценку имущества разделяют на четыре больших группы: Оценка стоимости предприятия (бизнеса) Оценка недвижимости Оценка оборудования (в том числе машин, транспортных средства) Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Чаще всего, когда под оценкой имущества имеют ввиду определение его рыночной стоимости (хотя в международных стандартах можно найти десятки различных видов стоимости). Знание рыночной стоимости позвол...
полный текст]]> Экспресс - оценка действующего бизнеса Контакты: 8-928-902-45-91 Аллавердян Валерий Владимирович   Мы живем в мире материальных вещей, каждая из которых имеет свою стоимость. Когда, заходит речь о залоге или продаже: объекта недвижимости, оборудования, предприятия, бренда, сразу возникает вопрос, сколько это стоит? Сколько стоит тот или иной объект недвижимости, оборудование, объект интеллектуальной собственности, бизнес, сам по себе? Но ещё, нас окружают Активы, которые нельзя потрогать. Они нематериальны… и, тем не менее, их стоимость оценивается в миллиарды долларов. На все эти вопросы должен ответить специалист, который занимается интереснейшей деятельностью - оценивает бизнес. Оценка имущества в Ростове-на-Дону. Оценка имущества – это наиболее общий термин, применяемый к оценочной деятельности и всем ее возможным объектам. Согласно российскому законодательству оценка имущества может распространяться на следующие объекты: Отдельные материальные вещи (квартира, машина, коллекция минералов и т.д.); Совокупность вещей, составляющих имущество юридического или физического лица (сюда входит и бизнес, как объект оценки); Право собственности и иные вещные права; Права требования, обязательства (долги); Работа, услуги, информация; Иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте. Однако, как правило, оценку имущества разделяют на четыре больших группы: Оценка стоимости предприятия (бизнеса) Оценка недвижимости Оценка оборудования (в том числе машин, транспортных средства) Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Чаще всего, когда под оценкой имущества имеют ввиду определение его рыночной стоимости (хотя в международных стандартах можно найти десятки различных видов стоимости). Знание рыночной стоимости позвол...
полный текст]]> Thu, 26 Jan 2012 10:29:32 +0400 http://www.i-con.ru/d351 http://www.i-con.ru/d351 Аллавердян Валерий Владимирович т. 8-928-902-45-91 Оказание помощи в составлении бизнес-плана. Оказание помощи в составлении ТЭО. Разработка ТЭО. Разработка (составление) бизнес-плана инвестиционного проекта. Разработка ТЭО (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта. Весь комплекс вопросов связанный с данной тематикой: от бизнес-идеи до финансовой части бизнес-плана. Инвестиционный консалтинг в производственной и строительной сфере. Инвестиционный консалтинг (инвестиции в реальный сектор экономики). Разработка концепции бизнеса под строительство и иные виды бизнеса. Оценка недвижимости, оборудования, объектов интеллектуальной собственности, бизнеса.   онлайн консультации Эксперт:
Винокуров Михаил Витальевич т. 8-928-149-83-68 Бухгалтерский учет и отчетность. Налоговый учет и декларирование. Налогообложение юридических и физических лиц. Оптимизация налогообложения. Регистрация юридических и физических лиц. Реорганизация юридических лиц. Разработка налоговой и бухгалтерской учетной политики. Весь комплекс вопросов связанный с финансово-хозяйственной деятельностью организаций и индивидуальных предпринимателей. Консультации проводятся в режиме on-line, посредством голосового общения через программу Skype или по телефону. Также консультации могут проводиться посредством общения в письменной форме (электронная почта). Консультации платные. Учитывая многолетний опыт работы в бизнес-консалтинге, мы предлагаем нашим клиентам консультации в режиме on-line по широкому кругу вопросов обозначенных ранее. Однако мы допускаем, что в повседневной работе часто возникают вопросы, ответы на которые требуют более тщательной проработки и следовательно, ответы на вопросы Вы не получите сию минуту. Поэтому, мы разработали определенный регламент проведения консультаций. Регламент проведения консультаций Вы связываетесь с нами поср...
полный текст]]> Аллавердян Валерий Владимирович т. 8-928-902-45-91 Оказание помощи в составлении бизнес-плана. Оказание помощи в составлении ТЭО. Разработка ТЭО. Разработка (составление) бизнес-плана инвестиционного проекта. Разработка ТЭО (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта. Весь комплекс вопросов связанный с данной тематикой: от бизнес-идеи до финансовой части бизнес-плана. Инвестиционный консалтинг в производственной и строительной сфере. Инвестиционный консалтинг (инвестиции в реальный сектор экономики). Разработка концепции бизнеса под строительство и иные виды бизнеса. Оценка недвижимости, оборудования, объектов интеллектуальной собственности, бизнеса.   онлайн консультации Эксперт:
Винокуров Михаил Витальевич т. 8-928-149-83-68 Бухгалтерский учет и отчетность. Налоговый учет и декларирование. Налогообложение юридических и физических лиц. Оптимизация налогообложения. Регистрация юридических и физических лиц. Реорганизация юридических лиц. Разработка налоговой и бухгалтерской учетной политики. Весь комплекс вопросов связанный с финансово-хозяйственной деятельностью организаций и индивидуальных предпринимателей. Консультации проводятся в режиме on-line, посредством голосового общения через программу Skype или по телефону. Также консультации могут проводиться посредством общения в письменной форме (электронная почта). Консультации платные. Учитывая многолетний опыт работы в бизнес-консалтинге, мы предлагаем нашим клиентам консультации в режиме on-line по широкому кругу вопросов обозначенных ранее. Однако мы допускаем, что в повседневной работе часто возникают вопросы, ответы на которые требуют более тщательной проработки и следовательно, ответы на вопросы Вы не получите сию минуту. Поэтому, мы разработали определенный регламент проведения консультаций. Регламент проведения консультаций Вы связываетесь с нами поср...
полный текст]]> Mon, 23 Jan 2012 19:37:06 +0400 http://www.i-con.ru/d642 http://www.i-con.ru/d642 Андрей Фурсов Прошедший год запомнился целым рядом знаковых событий – «арабская весна», кризис еврозоны, крах идеологии мультикультурности. Их последствия порождают целый каскад долгосрочных последствий. Какими могут быть эти последствия? Кто выиграет от перемен? Как отразятся на России процессы, разворачивающиеся сегодня в Европе и в мире? На эти и другие вопросы рассуждает директор Центра русских исследований Московского гуманитарного университета, кандидат исторических наук Андрей Фурсов. «СП»: - Андрей Ильич, вас, как исследователя, что заинтересовало в первую очередь. - Я бы выделил кризис еврозоны и подъём Германии, а также норвежский инцидент. Всё это происходило на фоне одновременного окончания двух эпох в мире и в России – неолиберальной революции и постсоветской эпохи. Кризис еврозоны – одно из важнейших событий 2011 года, у которого несколько слоёв и «хвостов». Он свидетельствует о кризисе неолиберальной системы, а следовательно – глобализации в целом. Искусственность Евросоюза в том виде, в каком он конструировался, стала проявляться уже в конце 1990-х годов. Кризис 2008 года сделал эту искусственность более чем очевидной. Сегодня трещит по швам именно неолиберальная, мультикультурная Европа. И в ней явно выделяется постнеолиберальный лидер – Германия как центр «каролингского ядра» (Германия, Франция, Северная Италия). «СП»: - Вы считаете, что это уже совершившийся факт? - Думаю, да. Подъём Германии, в котором заинтересованы столь разные силы как «Чёрный интернационал» и Китай, «встроен» в каскадное событие «Закат Евросоюза». Каким будет закат – юридическим или фактическим, уже неважно. Ясно, что в 2012–2013 годах та Европа, которая оформилась после разрушения Советского Союза, уйдёт в...
полный текст]]> Андрей Фурсов Прошедший год запомнился целым рядом знаковых событий – «арабская весна», кризис еврозоны, крах идеологии мультикультурности. Их последствия порождают целый каскад долгосрочных последствий. Какими могут быть эти последствия? Кто выиграет от перемен? Как отразятся на России процессы, разворачивающиеся сегодня в Европе и в мире? На эти и другие вопросы рассуждает директор Центра русских исследований Московского гуманитарного университета, кандидат исторических наук Андрей Фурсов. «СП»: - Андрей Ильич, вас, как исследователя, что заинтересовало в первую очередь. - Я бы выделил кризис еврозоны и подъём Германии, а также норвежский инцидент. Всё это происходило на фоне одновременного окончания двух эпох в мире и в России – неолиберальной революции и постсоветской эпохи. Кризис еврозоны – одно из важнейших событий 2011 года, у которого несколько слоёв и «хвостов». Он свидетельствует о кризисе неолиберальной системы, а следовательно – глобализации в целом. Искусственность Евросоюза в том виде, в каком он конструировался, стала проявляться уже в конце 1990-х годов. Кризис 2008 года сделал эту искусственность более чем очевидной. Сегодня трещит по швам именно неолиберальная, мультикультурная Европа. И в ней явно выделяется постнеолиберальный лидер – Германия как центр «каролингского ядра» (Германия, Франция, Северная Италия). «СП»: - Вы считаете, что это уже совершившийся факт? - Думаю, да. Подъём Германии, в котором заинтересованы столь разные силы как «Чёрный интернационал» и Китай, «встроен» в каскадное событие «Закат Евросоюза». Каким будет закат – юридическим или фактическим, уже неважно. Ясно, что в 2012–2013 годах та Европа, которая оформилась после разрушения Советского Союза, уйдёт в...
полный текст]]> Thu, 29 Dec 2011 16:15:29 +0400 http://www.i-con.ru/d640 http://www.i-con.ru/d640 полный текст]]> полный текст]]> Tue, 27 Dec 2011 19:54:41 +0400 http://www.i-con.ru/d427 http://www.i-con.ru/d427 Стоимость услуг Стоимость услуг для конкретного клиента является предметом согласования и зависит от следующих ценообразующих факторов: 1. Уровень проработки инвестиционного проекта (насколько дотошно и детально все прописано, рассчитано, обоснованно). 2. Сложность (масштабность) самого проекта. Никого не надо убеждать в том, что бизнес-план открытия бутика, автомойки или строительство и ввод в эксплуатацию кирпичного завода…. Это по сложности, несколько “разные” бизнес-планы. В связи с этим, стоимость услуг может значительно розниться. 3. Доступность и наличие необходимой информации. Согласитесь, что если необходимая информация для написания бизнес-плана уже имеется у Заказчика, то это одни трудозатраты со стороны разработчика. Другое дело, если необходимой информации нет и её необходимо добыть… Трудозатраты разные. 4. Необходимость (или отсутствие необходимости) в серьезных маркетинговых или иных исследований. Как Вы знаете, маркетинговые исследования можно проводить разными способами. Они бывают разные… Глубокие и не очень. Порой, трудозатраты на проведение добротного маркетингового исследования могут быть весьма и весьма серьезными. Всё это согласовывается непосредственно с Заказчиком. Он рулит! 5. Необходимость (или отсутствие необходимости) в дополнительном привлечении экспертов. Специалистов по “узким”, специфичным вопросам касаемых технологии, рынков и прочих, довольно непростых вопросов которые могут возникнуть при разработке “специфического” бизнес-плана (инвестиционного проекта). 6. Сроки составления бизнес-плана. Хороший бизнес-план не может стоить дешево. Не может стоить дешево в первую очередь потому, что он физически не может быть сделан за 3 дня и его написание процесс достаточно трудоемкий и обычно занимает от 2-3 до 4-8 недель, в зависимости от сложности самого проекта. <...
полный текст]]> Стоимость услуг Стоимость услуг для конкретного клиента является предметом согласования и зависит от следующих ценообразующих факторов: 1. Уровень проработки инвестиционного проекта (насколько дотошно и детально все прописано, рассчитано, обоснованно). 2. Сложность (масштабность) самого проекта. Никого не надо убеждать в том, что бизнес-план открытия бутика, автомойки или строительство и ввод в эксплуатацию кирпичного завода…. Это по сложности, несколько “разные” бизнес-планы. В связи с этим, стоимость услуг может значительно розниться. 3. Доступность и наличие необходимой информации. Согласитесь, что если необходимая информация для написания бизнес-плана уже имеется у Заказчика, то это одни трудозатраты со стороны разработчика. Другое дело, если необходимой информации нет и её необходимо добыть… Трудозатраты разные. 4. Необходимость (или отсутствие необходимости) в серьезных маркетинговых или иных исследований. Как Вы знаете, маркетинговые исследования можно проводить разными способами. Они бывают разные… Глубокие и не очень. Порой, трудозатраты на проведение добротного маркетингового исследования могут быть весьма и весьма серьезными. Всё это согласовывается непосредственно с Заказчиком. Он рулит! 5. Необходимость (или отсутствие необходимости) в дополнительном привлечении экспертов. Специалистов по “узким”, специфичным вопросам касаемых технологии, рынков и прочих, довольно непростых вопросов которые могут возникнуть при разработке “специфического” бизнес-плана (инвестиционного проекта). 6. Сроки составления бизнес-плана. Хороший бизнес-план не может стоить дешево. Не может стоить дешево в первую очередь потому, что он физически не может быть сделан за 3 дня и его написание процесс достаточно трудоемкий и обычно занимает от 2-3 до 4-8 недель, в зависимости от сложности самого проекта. <...
полный текст]]> Sun, 18 Dec 2011 14:58:44 +0400 http://www.i-con.ru/d357 http://www.i-con.ru/d357 Инвестиционные проекты разработанные В.В. Аллавердяном с 1997 по 2011 г.   2011 г. Строительство и запуск в эксплуатацию сахарного завода в Ростовской области. Строительство коттеджного поселка в х. Краснодворск, Аксайского района Ростовской области. Организация работы молочно-товарной фермы в ст. Ленинградская Краснодарского края. Строительство и организация работы овощехранилища. Приобретение автомобильного транспорта с целью последующей эксплуатации. Реконструкция объектов недвижимости и приобретение технологического оборудования с целью организации производства мяса КРС в п. Ивано-слюсаревская, Кущевского района Краснодарского края. Организация работы мини-пивоваренного завода в г. Ростове-на-Дону производительностью до 6000 литров в сутки. Организация работы сети медицинских центров по Южному федеральному округу. Расширение оптовых продаж сельскозозяйсвенной продукции по центральной и восточной части России. Приобретение технологического оборудования и расширение объемов производства мебельной продукции в ЮФО. Организация работы интернет-портала в г. Ростове-на-Дону. Строительство и запуск 1-й и 2-й очереди стекольного завода в Ростовской области. Реконструкция существующего и строительство тепличного комплекса по выращиванию овощей площадью 3 га в Ростовской области.   2010 г. Организация производства теплосчетчика электромагнитного РС-2М-ТС. Организация производства бытового газового счетчика Гранд - 1,6. Приобретение технологического оборудования и строительство цеха для переработки сельхозпродукции в п. Овощной, Ростовской области. Строительство и организация работы производственного предприятию по выпуску электротехнических изделий. Приобретение зерноуборочного комбайна "JOHN Deere 9670 STS" с целью его дальнейшей эксплуатации. 2009 г. Реконструкция объектов недвижимости, приобретение технологического оборудования и племенного скота с целью организации работы молочной фермы. О...
полный текст]]> Инвестиционные проекты разработанные В.В. Аллавердяном с 1997 по 2011 г.   2011 г. Строительство и запуск в эксплуатацию сахарного завода в Ростовской области. Строительство коттеджного поселка в х. Краснодворск, Аксайского района Ростовской области. Организация работы молочно-товарной фермы в ст. Ленинградская Краснодарского края. Строительство и организация работы овощехранилища. Приобретение автомобильного транспорта с целью последующей эксплуатации. Реконструкция объектов недвижимости и приобретение технологического оборудования с целью организации производства мяса КРС в п. Ивано-слюсаревская, Кущевского района Краснодарского края. Организация работы мини-пивоваренного завода в г. Ростове-на-Дону производительностью до 6000 литров в сутки. Организация работы сети медицинских центров по Южному федеральному округу. Расширение оптовых продаж сельскозозяйсвенной продукции по центральной и восточной части России. Приобретение технологического оборудования и расширение объемов производства мебельной продукции в ЮФО. Организация работы интернет-портала в г. Ростове-на-Дону. Строительство и запуск 1-й и 2-й очереди стекольного завода в Ростовской области. Реконструкция существующего и строительство тепличного комплекса по выращиванию овощей площадью 3 га в Ростовской области.   2010 г. Организация производства теплосчетчика электромагнитного РС-2М-ТС. Организация производства бытового газового счетчика Гранд - 1,6. Приобретение технологического оборудования и строительство цеха для переработки сельхозпродукции в п. Овощной, Ростовской области. Строительство и организация работы производственного предприятию по выпуску электротехнических изделий. Приобретение зерноуборочного комбайна "JOHN Deere 9670 STS" с целью его дальнейшей эксплуатации. 2009 г. Реконструкция объектов недвижимости, приобретение технологического оборудования и племенного скота с целью организации работы молочной фермы. О...
полный текст]]> Mon, 07 Nov 2011 00:21:04 +0400 http://www.i-con.ru/d627 http://www.i-con.ru/d627 полный текст]]> полный текст]]> Mon, 07 Nov 2011 00:20:20 +0400 http://www.i-con.ru/d638 http://www.i-con.ru/d638
Согласование результатов оценки - получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

Процесс сведения учитывает слабые и сильные стороны каждого подхода, определяет, насколько существенно они отражают объективное состояние рынка. Это приводит к установлению окончательной рыночной стоимости объекта, чем достигается цель оценки.

Согласование результатов наиболее часто проводится методом анализа иерархии.

Метод анализа иерархии - систематическая процедура для иерархического представления элементов определяющих суть любой проблемы. Он состоит в расчленении задачи на более простые составные части и дальнейшей обработке последовательных суждений оценщика по парным сравнениям. ...
полный текст]]>
Согласование результатов оценки - получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

Процесс сведения учитывает слабые и сильные стороны каждого подхода, определяет, насколько существенно они отражают объективное состояние рынка. Это приводит к установлению окончательной рыночной стоимости объекта, чем достигается цель оценки.

Согласование результатов наиболее часто проводится методом анализа иерархии.

Метод анализа иерархии - систематическая процедура для иерархического представления элементов определяющих суть любой проблемы. Он состоит в расчленении задачи на более простые составные части и дальнейшей обработке последовательных суждений оценщика по парным сравнениям. ...
полный текст]]> Sun, 06 Nov 2011 16:14:45 +0400 http://www.i-con.ru/d637 http://www.i-con.ru/d637 i = ib + is + io + ik + il...
полный текст]]> i = ib + is + io + ik + il...
полный текст]]> Sun, 06 Nov 2011 16:13:57 +0400 http://www.i-con.ru/d636 http://www.i-con.ru/d636
P = 1 / (1+i)n

Р — всегда меньше единицы и определяет количественную величину настоящей стоимости одного доллара, рубля или любой иной денежной единицы в будущем при соблюдении условий, принятых для его расчета. Общую сумму будущего платежа определяют умножением коэффициента дисконтирования на стоимость актива или обязательства, подвергающуюся дисконтированию....
полный текст]]>
P = 1 / (1+i)n

Р — всегда меньше единицы и определяет количественную величину настоящей стоимости одного доллара, рубля или любой иной денежной единицы в будущем при соблюдении условий, принятых для его расчета. Общую сумму будущего платежа определяют умножением коэффициента дисконтирования на стоимость актива или обязательства, подвергающуюся дисконтированию....
полный текст]]> Sun, 06 Nov 2011 15:54:17 +0400 http://www.i-con.ru/d635 http://www.i-con.ru/d635 ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих; предприятие представляет собой крупный многофункциональный коммерческий объект; потоки доходов и расходов носят сезонный характер. Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков: 1. Производится выбор модели денежного потока. 2. Определяется длительность прогнозного периода. 3. Осуществляется ретроспективный анализ и прогнозирование валовой выручки от реализации. 4. Определяется ставка дисконта. 5. Производится расчет величины стоимости в постпрогнозный период. 6. Осуществляется расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период. 7. Вносятся итоговые поправки. ...
полный текст]]> ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих; предприятие представляет собой крупный многофункциональный коммерческий объект; потоки доходов и расходов носят сезонный характер. Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков: 1. Производится выбор модели денежного потока. 2. Определяется длительность прогнозного периода. 3. Осуществляется ретроспективный анализ и прогнозирование валовой выручки от реализации. 4. Определяется ставка дисконта. 5. Производится расчет величины стоимости в постпрогнозный период. 6. Осуществляется расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период. 7. Вносятся итоговые поправки. ...
полный текст]]> Sun, 06 Nov 2011 13:46:36 +0400 http://www.i-con.ru/d634 http://www.i-con.ru/d634 полный текст]]> полный текст]]> Sun, 06 Nov 2011 13:19:35 +0400 http://www.i-con.ru/d633 http://www.i-con.ru/d633 полный текст]]> полный текст]]> Fri, 04 Nov 2011 16:52:16 +0400 http://www.i-con.ru/d623 http://www.i-con.ru/d623  Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ  Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Методические рекомендации  Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков  Методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности  Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков  Методические рекомендации по инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности  Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения ...
полный текст]]>  Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ  Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Методические рекомендации  Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков  Методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности  Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков  Методические рекомендации по инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности  Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения ...
полный текст]]> Fri, 21 Oct 2011 21:38:52 +0400 http://www.i-con.ru/d632 http://www.i-con.ru/d632 полный текст]]> полный текст]]>